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遊休地活用

せっかく土地を持っていても、有効な活用ができていなかったり、手をつけられずに放置されていませんか?そういった遊休地には、様々な活用方法があります。遊休地活用によって、土地オーナー様、テナント様の課題解決をした事例をご紹介させていただきます。

「ヤマハ音楽教室」(浜松市西区入野町)

㈱ヤマハミュージック東海様は、音楽や英語のレッスンを開催している教室を運営しています。子供から大人まで、教室に通う人達で賑わっています。

<土地活用のきっかけ> 土地オーナー様のご意見
はじめは、投資と相続対策の2つの目的を考えていました。でも、途中から考えが変わり、その2つの目的だけではなく、真に地域に貢献できるような活用がしたいと思うようになりました。一般的に言われる地域貢献は、経済の活性化ですよね。例えば店舗を建てれば雇用が創出され、活気も生まれる。それに加えて文化の活性化もあってもいいと思ったのです。音楽教室ができたことで、そこに通う子供達の中から、将来の世界的な音楽家が誕生するかもしれないというのはすごく夢のある話だと思いました。
<シーン・メイキングを選んだ理由>
実は、大手企業様にご紹介いただいた飲食店のお話があったのですが、経済的にも文化的にも地域に貢献したいという私の想いを汲んでいただけなかったのです。そこで、シーン・メイキングに相談を持ちかけた所、ヤマハ音楽教室を紹介いただき、私の考える地域貢献に沿うご提案をしていただきました。その他も、いくつか厳しい条件をださせていただきましたが、全てクリアしていただき、最終的にシーン・メイキングへお願いすることを決めました。
土地オーナー様の想いを汲み取り、問題解決のためにサポートする、事業や資産活用のパートナーになりたいという気持ちが、今回の土地活用の方法につながったと思います。弊社がキャッチフレーズとして掲げる「建物を建てることを最終目的としない」という考え方を、今後も貫いていきたいと思います。土地オーナー様の想いをカタチにするお手伝いをし、土地オーナー様の考えるゴールに向けて共に歩んでいきたいです。

「ル・ガラージュ」(浜松市中区高丘)

自動車販売業を営む㈱ル・ガラージュ様は、プレミアムカーといわれる希少性の高い自動車を中心に扱っています。 

<土地活用のきっかけ> テナント様のご意見
ネット販売も手掛けていましたが、取り扱う商品が車であるということもあり、お客様に実際に見て触ってじっくり検討していただける良い場所を提供したいという理由で、店舗用地を探していました。新しくお取引をさせていただくお客様との接点の場にもなりますから、納得のいく立地を求めていました。
<プロジェクトを進める上での課題と解決法>
土地オーナー様のご自宅が隣接していたこともあり、土地オーナー様としては、飲食業は避けたいとのお考えがありました。そこで、ル・ガラージュ様をご紹介し、更に建物が隣接しないように設計することで、土地オーナー様のプライベートに最大限配慮をしました。
<シーン・メイキングを選んだ理由>
決め手はいろいろありますが、営業担当者がよかったからです。キャリアはまだ浅いものの、お客様を満足させる気概は誰にも負けませんでした。商売は、最後は人と人との関わりあいです。日々、接客をしていますから、それは私が一番よく分かっています。
土地活用=アパート・マンションというイメージがありますが、弊社ではアパート・マンションの他にも、店舗、工場、倉庫、医療施設、介護施設など3000件を超える建設ニーズをストックしており、土地オーナー様の課題解決にベストな建物のご提案が可能な体制を整えています。土地オーナー様のお悩みは様々です。どんなお悩みでも、迅速に解決できる存在でありたいです。

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